太仓市住房建设规划

        （5）其他相关开发费用P5。包括管理费用、消费费用、财务费用、不可预见性支出等，一般为开发成本的5％－10％。
        累计（1）—（5）各项，可得出在每平方米土地上建设成本，根据公式计算以及资料表明，太仓城市开发中建设住宅用地成本约2000—2800元/平方米。
        本规划预测2010年住房建设面积480万平方米，按照2500元/平方米的建筑成本计算，需要成本共约120亿元，平均每年约投资24亿元，预测2010年太仓GDP将达到600亿元，住房建设投资将占GDP的3%—5%，处于合理比例之中。
        二、经济收益分析
        对于房价，按照10%的合理上涨空间预测，2010年房价预计将达到5000元/平方米左右。
        根据《太仓市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，到2010年，“太仓城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别超过24000元和13000元，恩格尔系数小于35%，人民生活整体迈向比较富裕阶段，生活环境、生活质量和社会文明程度显著提高，基本实现城乡一体化。”
        2010年居民人均可支配收入和农民人均纯收入水平分别为2005年的1.44倍和1.55倍，对于日益上升的住房价格具有一定的支付能力。

目录 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 上一页下一页