第四章 住房保障体系规划 |
| 一、住宅产业化进程 “十一五”期间，太仓市应从以下几个方面推动住宅产业化进程。 第一，进一步将住房建设由数量型向质量型的转变。太仓市目前的住宅建设已经呈现出过度开发现象，随着城市化发展和居住品味的提高，未来的住宅产业应该向追求住宅功能、质量乃至环境、信息网络等的质量型过渡。住宅质量的内涵也已从单纯的施工质量转向全方位的质量体系，讲求采用绿色环保、节能的新技术、新材料，追求住宅的适用性能、安全性、耐久性能、环境性能及经济性能，打造舒适、便利、宜人的人居环境是太仓市“十一五”期间住宅产业化发展的重点。 第二，提高住宅开发企业的竞争力。住宅产业化的支柱是企业，具有实力和自身发展战略与特点的房地产企业将是未来住宅产业中的骨干企业。因此，太仓市应在现有的基础上，提升房地产企业的竞争力，鼓励强强联合，形成带动性强的企业集团，培育房地产开发主体，同时鼓励多种经营类型的房地产开发企业共同发展。 第三，逐步形成多样化的住宅建设投融资体系。目前太仓市房地产开发企业的自有资金不足已经成为住宅产业发展的一大制约因素，在市场经济条件下，住房建设资金来源多样化是必然趋势。 规划期内，应进一步完善太仓市住房保障体系建设。通过加强组织领导、深化体制改革、加大资金投入、加强监督管理、完善政策措施等逐步提高保障水平，扩大保障面。 |
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