在投资快速增长的带动下，太仓市住宅建设规模不断扩大，施工面积、新开工面积和竣工面积总体呈明显的上升趋势。（表2-1）而每年新开工面积与施工面积的比例，即新开工率相对处于整体下降趋势。根据房屋建设周期为三到四年的基本规律，一般来说商品房新开工量应界于当年施工面积的1／4-1／3，即新开工率一般应在0.25至0.33之间。2003年，太仓住宅建设的新开工率曾高达69.38%，显示了开发者对市场极高的预期。随着住宅供应量逐步扩大，市场空间相应有所收缩，房地产建设逐渐趋于理性发展。近两年，住宅新开工率逐渐恢复到合理的范围内（图2-1），太仓市2005年住宅的新开工率为32.00%。
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