第二章  住宅建设现状分析
        一、十一五期间太仓市房地产发展
        （一）房地产与国民经济发展状况分析
        房地产投资是一把双刃剑，若投资合理，就能促进国民经济持续健康发展，反之将会引发过热甚至泡沫。“十五”期间，太仓市住宅建设投资处于不断增长的态势中，从2000年的3.24亿元上升到2005年22.45亿元，住宅建设投资额年均增长47.3%，占地区生产总值的比重相应也上升到9.61%，而根据国际一般规律总结，现阶段我国房地产开发投资与GDP之比应处于3％至8％之间。（季爱东，房地产市场发展状况评析，中国房地产金融，2003.07：17-22）显然，太仓市住宅建设投资已超出合理水平，出现投资热现象。尤其是2004年和2005年投资的增长，显示出太仓房地产开发达到新一轮的高潮。可以说，在一定程度上，房地产业的发展对太仓国民经济的增长起到一定的促进作用。
表2-1 近年太仓住房建设情况
年份
投资额(亿元9)
施工面积(万m2)
新开工面积(万m2)
竣工面积(万m2)
销售面积(万m2)
平均价格(元/m2)
2001
3.08
46.77
25.47
25.99
23.15
1096
2002
3.09
45.76
22.39
30.89
36.11
1397
2003
3.50
55.35
38.40
25.14
26.91
1675
2004
16.70
182.36
122.15
35.00
52.00
3214
2005
22.45
197.3
55.04
39.98
81.73
3452
3
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