| 化。处于市场的自我调节能力，近年来住房价格趋于平稳，住宅产业的利润空间相对缩小，投资者的市场活动将更加理性化。因此，“十一五”期间将是住宅市场由供大于求走向供需均衡的阶段，住宅供应量的增速将会小于需求量的增速，供应过剩的局面得到缓解。同时住宅供应结构将有所转变。由于目前高档商品房供应过量，未来五年内别墅、高级公寓的供应比例将有所下降，而普通商品房和经济适用房的供应比例上升。
（五）太仓市土地资源约束分析 太仓市2005年现有城镇居住用地18.8平方公里，根据《太仓市市域空间布局规划》，至2020年，全市城镇建设用地将达到96平方公里，根据规划建设用地结构，居住用地占城镇建设用地的比例为20%~32%，即2010年太仓城镇居住用地面积应达到19.2~30.72平方公里，如果按照人均居住用地面积35平方米计算，居住用地应该达到约22平方公里，考虑到土地资源的稀缺性，“十一五”期间应加强土地集约化利用，适当提高开发强度。 |
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