表2-10 太仓市域片区内部城镇人口预测
片区内部构成
城镇人口(万人)
2010年
2020年
中心城区
城厢
28
34
陆渡
5
6
合计
33
40
港城片区
浮桥
10
13.5
浏河
7.5
9
璜泾
6.5
6.5
鹿河
1
1
合计
25
30
沙溪片区
沙溪
5.5
7
双凤
1
1
归庄
0.5
0.5
岳王
1
1.5
合计
7
10
总计
65
80
        2、旧城更新和新区建设
        太仓市域片区内部城镇人口预测结构如表2-10所示，由表可见，未来城镇人口主要分布在中心城区组团，未来的住房产业也主要向这几大片区集中，利用其靠近上海的地缘优势，随着经济开发区的建设和居住环境的提升，将带动部分外销商品房的开发。
        目前城镇居民中有近40%的住房在80平方米以下，其中不足60平方米的有13%，随着居民收入的提高和家庭结构的变化，原城镇居民对住房也产生消费需求。
        此外，旧城改造和新区建设都会产生一批拆迁居民，产生大量住房需求，因此，面向拆迁户的定销商品房建设也是住房建设要考虑的一个重要方面。
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