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关于深入开展“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”的通知
来源:基层工作部    发布时间:2019-01-24    

太住建房2019〕1号 

                                      关于深入开展“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”的通知                                         

各房地产经纪机构、各房地产企业: 

      为贯彻落实《市住房城乡建设局关于深入开展“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”的通知》(苏住建房〔2019〕1号)精神,结合我市工作实际,经研究,决定开展我市“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”,并制定以下实施方案。

一、组织领导

成立太仓市“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”工作小组,组成人员如下:

 长:钱建初  市住建局副局长

副组长:陈  健  市房地产交易服务中心主任

             陆惠萍 市住建局住保科科长

             沈向华 市房地产开发管理中心主任

 员:  陆燕秋 市房地产交易服务中心副主任

                市房地产开发管理中心副主任

             韦北北 市房地产交易服务中心科长

             高  宇 市住建局住保科

             吴樱子 市房地产交易服务中心

             周新悦 市房地产交易服务中心

    具体整治工作由市房地产交易服务中心主任陈健负责组织开展。

    二、工作目标

以房地产市场秩序整治为抓手,由市住建局住保科、市房地产交易服务中心、市房地产开发管理中心联合开展对太仓市范围内的房地产经纪机构进行摸底、检查,对涉及违法违规的房地产经纪机构等依法依规进行整治,进一步整顿和规范房地产市场尤其是房地产经纪行业秩序,推进市场诚信体系建设,净化房地产市场环境,维护人民群众利益。

三、整治重点

1、严禁政府有关部门及其工作人员违规从事或者参与房地产中介业务。严厉打击由审核人员、房产掮客、房产中介、造假者等多方参与、分工明确的规避限购政策的灰色产业链。

2、限购政策下,在明知购房人不具备购房资格却诱使当事人签订购房合同,在购房当事人购房意愿达不成时拒不退还购房定金而损害当事人利益的行为。

3、为购房当事人骗取购房资格提供虚假材料和便利的行为。

4、房地产经纪机构发布虚假信息、隐瞒真实房屋信息招揽业务,诱骗消费者,为不符合交易条件的房屋提供中介服务,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同。

5、房地产中介服务项目、服务内容、收费标准不对外公示,强制提供代办服务、捆绑收费;低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

6、以高额利息为诱饵吸收公众存款、与房地产开发企业串通以投资房地产项目建设名义向公众集资等形式的非法集资行为。

四、工作安排

1、全市范围内的房地产经纪机构应对照专项整治要求,认真开展自查自纠工作,同时按“查纠结合”的原则,对自查中发现的问题进行整改,并于2019年1月30日前将专项整治中要求填写的《房地产中介机构基本情况表》、《苏州市房地产经纪机构乱象专项整治百日行动检查表》及整改情况报告报送市房地产交易服务中心网签监管科。

2、对太仓市房地产经纪机构和从业人员情况进行全面梳理,充实完善现有基础台账。将备案的房地产经纪机构名单向社会公开,加强政策宣传,发布交易风险提示。

3、对检查中发现违法违规的房地产经纪机构、从业人员,加大查处力度,责令限期改正,并记入信用档案。拒不整改或情节严重的,暂停网签权限或按有关规定取消网上签约权限,并依法进行行政处罚。对严重侵害公众权益、扰乱市场秩序的房地产经纪机构,配合有关部门,依法将其清出市场。

4、设立公开举报电话:0512- 53572752;0512-53527199。举报信箱:tcfgk@163.com。

对群众的举报和投诉,以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为立即调查、依法依规快速处理、及时反馈。 

    附件:1、太仓市房地产经纪机构乱象专项整治百日行动检查表

2、2019太仓市房地产中介机构基本情况表

 

太仓市住房和城乡建设局     

2019年1月24日


 


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